Abdullah Alemdar yeni dönemin parolasını açıkladı
Alemdar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Alemdar, 31 Mart yerel seçimleri sonrasında oluşan yeni süreci haber sitemize değerlendirdi. “ Her zaman ülkenin, ekonominin ya da piyasaların ne olduğundan çok bizim ne yaptığımızın önemli olduğunu düşündük” diyen Alemdar; “Sloganımız; ‘Her şey bir çiviyle başladı.’ Herkes bir çivi çakarsa bu ülke gerçekten çok daha iyi bir noktaya gelecektir. Biz buna inanıyoruz” şeklinde konuştu.
Abdullah Bey, Türkiye 31 Mart yerel seçimleri nedeniyle sandık başına gitti. Bir sonraki genel seçimlerin 4 yıl sonra yapılacağını göz önüne alacak olursak engelsiz bir 4 yıllık sürecin nesnel anlamda her sektöre pozitif yansıması beklenebilir. Bunlardan biri de hiç kuşkusuz konut sektörü... Bu konudaki düşüncelerinizi öğrenebilir miyiz?
4 yıllık engelsiz sürecin öncelikli olarak İnşaat sektörüne olumlu yansımasını bekliyoruz. Şu anda elimizde olan en hazır sektör İnşaat sektörüdür. Böyle düşündüğümüz zaman İnşaat sektörünün yeniden bir ivme kazanarak gelecekte Türkiye’nin farklı sektörlerde yol bulması ve İcraat yapması anlamında yine İnşaat sektöründen faydalanmak mantıklı olur diye düşünüyorum. Ayrıca, yaklaşık 1 – 1,5 yıldan beri bekleyen bir talep var, Bu talebinde bir şekilde önümüzdeki dönemde karşılığını bulmasını biz bekliyoruz.
İstihdamın da lokomotifi olan konut sektörünü desteklemek için geçtiğimiz günlerde vergi avantajında süre uzatılmıştı. Bunun sektöre yansımasını nasıl buluyorsunuz? Sizce yeterli mi?
İnşaat sektörü olarak yaklaşık 10 aydan bu yana ciddi anlamda bir mücadele içindeyiz. Piyasadaki en çok etkilenen sektörlerden birisi olduğumuz için vergi avantajlarımız sağlandı. Bu konuda hükümetimize teşekkür ediyoruz. Zaman zaman konut kredilerinde bazı imkânlar sağlandı. Fakat bunlar ilerleyen süreçte gerçekten yetersiz kaldı. Biz bundan farklı olarak bir proje çerçevesinde yönetilmesi taraftarıyız. Sırf inşaat sektörüne uygun bir proje yapılarak hem finansman desteğinin sağlanması gerekiyor hem de vergi ve konut kredi paketinin yeniden gözden geçirilip sektörü ayağa kaldıracak şekilde dizayn edilmesi gerekiyor.
Önümüzdeki dönemde konut kredi faizlerinde bir düşüş bekliyor musunuz? Konut kredi faizlerinin düşmesinin sektöre yansıması nasıl olur?
Konut kredi faizlerinde tek başına düşüş çok fazla etkili olmuyor. Esas olan tüm ülkedeki faiz oranlarının yani merkez bankasının baz faiz oranının düşmesi gerekiyor. Bununla birlikte de mevduat faizlerinin düşmesi gerekiyor. Eğer sadece konut kredi faizleri düşerse mevduatta olan vatandaş parasını oradan çekip konut almaya çok meyilli olmuyor. Bunun içinde biz genel olarak bir faiz düşüşü bekliyoruz. Sadece konut sektöründe düşecek bir faizin çok kalıcı olacağına inanmıyoruz.
Ülkemizin deprem kuşağında olması yüzünden ‘kentsel dönüşüm’ projeleri büyük bir önem kazanıyor. Bu konuda yerel ve ulusal bazda yapılması gerekenleri daha önce kamuoyuyla paylaşmıştınız. 4 yıllık yeni süreçte özellikle Bolu ölçeğinde ilk yapılması gerekenler nedir?
Deprem bölgesi olmamız nedeniyle kesinlikle kentsel dönüşümün tekrar canlandırılması gerekiyor. İlk başlardaki ivme ve heves şu anda maalesef sektörde kentsel dönüşüm anlamında yok. Onun için yeni bir yapılanma ve çalışmayla kentsel dönüşümün mutlaka forse edilmesi gerekir. Başından beri Belediyemizin bu konuda önderlik yapmasını bekliyoruz. Özellikle yerel firmalarla belediyemizin ortaklaşa yapacağı ada bazlı bir çalışmanın gündeme alınması gerekiyor. Adalar belirlenip bu adalar üzerinde belediyenin yapacağı çalışmadan sonra yerel firmalara da bunları paylaştırmak suretiyle toplu ve görsel açıdan da güzel olacak bir şekilde kentsel dönüşüm uygulamasına girilebilir. Burada belediyemizin de belirli bir oranda projeye hissedar olmasıyla Belediyemize de gelir sağlanmış olur. Vatandaşlarımızda depreme dayanıklı evlerde oturmuş olur. Müteahhit firmalarımızda yeni bir iş kapısını kendilerine açmış olurlar. Böyle olursa ben kentsel dönüşümün çok daha başarılı olacağına inananlardanım. Parsel bazlı kentsel dönüşümlerde, Bolu ölçeğindeki yerlerde ise geçmişe bakarak çok fazla sonuç aldığımızı söyleyemiyoruz.
Bolu’da Expolife Fuarcılık tarafından düzenlenen “Yapı, Mobilya & Ev Tekstili” ile “Gıda Tarım ve Hayvancılık” fuarlarının en çok dikkat çeken firmalarının başında geldiniz… Söz konusu fuarlar ile ilgili kısa bir değerlendirme yapabilir misiniz?
3’üncüsünü düzenlediğimiz fuarımızda Ticaret ve Sanayi Odasının yönetim kurulunda olmam nedeniyle bizzat ilgilenme fırsatım oldu. En başından bu yana fuarla ilgili tüm aşamalarda görev yaptım. Bu anlamda fuarda 2 tane görevim oldu. Bir tanesi Ticaret ve Sanayi Odasını temsilen Ticaret ve Sanayi Odası standı. Diğeri de kendi firmam olan Alemdar İnşaat’ın standı… Her ikisinden de çok iyi geri dönüşler aldık. Hem ekonominin sıkıntıda olduğu hem de seçimlerin olduğu bir dönemde böyle bir başarıyı son 20 günde yakaladık. Neticede seçimler 31 Mart tarihinde yapıldı ama etkileri 15 Nisan’a kadar sürdü. Fuar tarihimizde 25 Nisan’dı. Dolayısıyla aradaki 10-15 günlük süre içinde gerçekten çok büyük bir özveri ile yapılabileceklerin en iyisi yapılmaya çalışıldı. Daha önce yapılan iki fuardan çok daha iyi olduğunu söyleyebilirim. Önümüzdeki yıllarda yapılacak olan fuarlarında yine bunun üzerine koyarak devam edeceğini düşünüyorum. Burada özellikle Bolu Valimiz Sayın Ahmet Ümit’e katkılarından dolayı çok teşekkür ediyoruz. Katılan firmaların hepsine çok teşekkür ediyoruz. Yeni yapılacak olan fuarımızda da daha fazla bir katılımla kendilerini fuarda görmek istiyoruz. Fuarlar gerçekten sinerjinin yükseldiği yerler. İlla bir kazanç elde edilecek diye düşünmeyelim. Burada insanlarla yüz yüze gelerek, insanlarla sıcak bir ortam yakalamak bile başlı başına bir kazançtır. Bu anlamda Bolu ticaretine çok büyük bir katkı sağladığını düşünüyorum. İnşallah daha iyisini de ilerleyen yıllarda yapacağız.
Son olarak haber sitemiz kanalıyla vermek istediğiniz bir mesaj var mı?
Biz her zaman moral ve kondisyonumuzu yüksek tutmayı, ülkenin, ekonominin ya da piyasaların ne olduğundan çok bizim ne yaptığımızın önemli olduğunu düşündük. Bu anlamda da büyük bir özveride bulunuyoruz. Ben yeni bir slogan ürettim kendime ve bu sloganla da devam etmek istiyorum. Sloganımız; “Her şey bir çiviyle başladı” Herkes bir çivi çakarsa bu ülke gerçekten çok daha iyi bir noktaya gelecektir. Biz buna inanıyoruz.
